Local professionnel à louer, 2850 m² - Puget-sur-Argens 83480
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Local professionel de 2 850 m² a Puget

35 833 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 2850 m² - Puget-sur-Argens 83480
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 850 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Extraction : Non
Idéalement situé dans une zone d’activité à Puget à 3 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 2 850 m² à louer.

Localisation :
Puget sur Argent
Autoroute A8 à 3 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
Deux d’entrepôts avec un étage
Bloc A
840 m² de rdc
183 m² de bureaux en R+1
Bloc B
1422 m² de rdc
405 m² de bureaux en R+1

Hauteur libre sous poutre : de 5,00 m à 8,00 m
10 Portes sectionnelles
Place de parking VL : 47
Accès : super lourd
Matériaux de construction :  métallique
Année de construction : 2026
Parcelle : 8 200 m²
Cour : 6 000 m²

Condition financière :
Loyer :  430 000 € HT/HC/an, soit 35 8330 € HT/HC/mois
Charges locatives : 20 000 € /an, soit 1 666 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité :livrable fin 2025

Possibilité de ne louer qu'un seul Bloc

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :          
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Localisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    47
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Puget-sur-Argens 83480
  • Référence
    LP31786

Détail des pièces

  • 2262 m²
  • 588 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 86 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 107 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Puget-sur-Argens 83480
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