+ de photos
LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 770M² ORLEANS
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 770 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs.
Localisation / accessibilité :
- Orléans Sud
- Tangentielle à 5mn
- RN20 à 3mn
- Orléans centre à 13mn
- A10/A71 sortie Olivet à 8mn
Extérieurs:
- Site entièrement clôturé
- Voirie VL
- 20 places VP/VUL
- 1200m² d'espaces de stockage extérieurs
Caractéristiques intérieures:
- Surface globale: 770m² composés de 3 lots distincts offrant au global 480m² d'atelier et stockage et 290m² de bureaux répartis comme de la façon suivante:
- Lot 1: 90m² d’atelier + 95m² de bureaux
- Lot 2: 210m² d’atelier + 135m² de bureaux
- Lot 3: 180m² d’atelier + 60m² de bureaux
- Hauteur utile: min 3.50m à max 4.60m
- 2 portes sectionnelles
- Bardage double peau
- Dalle haute résistance
- Equipements: Elec 36KVA
Conditions financières:
- Loyer de 54.000 €/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois
- Charges locatives :2.400€/AN soit 200€/mois
- Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 330€/m² environ
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : oui
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- BATIMENT INDEPENDANT AVEC STOCKAGE EXTERIEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur20
- ToitureBac Acier
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP46240
Informations complémentaires
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
