+ de photos
Local industriel à louer, 660 m² - Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 660 m²
Nous proposons à la location ce local d'activité avec bureaux de 650m² et son terrain de 2500m² à St Denis de l'Hôtel (45).
1- LOCALISATION:📍 Localisation & Accessibilité (4 avenue des Chenats, Saint-Denis-de-l'Hôtel)
- Proximité Orléans : À seulement 22 km (20 min) à l'est d'Orléans via la tangentielle (RD960).
- Accès routiers & PL : Connexion rapide A10/A71. Site idéal pour flux Poids Lourds.
- Transports : Desservi par les lignes d'autocars Rémi depuis la gare routière d'Orléans.
- Écosystème économique : Au cœur d'un pôle industriel majeur (LSDH, Mars) et mitoyen de l'Aérodrome d'affaires.
- Atouts : Une situation stratégique hors congestions urbaines, idéale pour le stockage, l'artisanat ou la logistique à coût maîtrisé.
2- CARACTRISTIQUES:
- Sur un terrain clos de 2500m² avec vaste voirie PL et portail électrique
- Local de 570m² + grenier de 110m² (non compté dans la surface)
- Composé d'un entrepôt de 225m² au sol (11 x 22) et 4.40 hauteur + 80m² de mezzanine démontable 180kgm2 (2m sous plafond et à 2.30m du sol)
- Bureaux accueil sur 110m² composés d'un accueil et de 3 bureaux individuels équipés avec placards
- Un espace de stockage de 120m² avec hauteur 3.4m (légère rampe)
- Bureaux open-space ou stockage de 72m²
- Un grenier de 117m²
- Bloc sanitaire coin kitchenette
Equipements:
- Quai chargement niveleur
- Porte sectionnelle quai 3m
- Sol dalle béton haute résistance
- Alarme
- Triphasé 380V
- Gaz (coupé)
- Clim bureaux
- Volets roulants
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel ht/hc: 2.500€
- Charges: 0€ (50€/mois sur option espaces verts)
- Taxe Foncière: 1500€
- Disponible septembre 2026
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- RéférenceLP51778
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
