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Local industriel à louer, 620 m² - Saint-Jean-le-Blanc 45650
7 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 620 m²
Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD.
1- LOCALISATION: 📍 Localisation & Accessibilité
2- CARACTERISTIQUES:
Ensemble immobilier de 620m² composé d'un entrepôt de 400m² + 60m² de mezzanine, et d'un local attenant de 160m² avec bureaux en étage, le tout bénéficiant d'une vaste cours de stockage.
a- Entrepôt de stockage 460m²:
b- Local Activité : 160m²
Extérieurs:
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
1- LOCALISATION: 📍 Localisation & Accessibilité
- Proximité Orléans : À seulement 4 km (8-10 min) du centre-ville, sud Loire.
- Accès routiers : Direct vers le centre d'Orléans. Accès RN20 à 5mn et l'A71 à 10mn
- Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
- Environnement économique : Commune prisée, combinaison résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
- Atouts : Emplacement calme mais connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.
2- CARACTERISTIQUES:
Ensemble immobilier de 620m² composé d'un entrepôt de 400m² + 60m² de mezzanine, et d'un local attenant de 160m² avec bureaux en étage, le tout bénéficiant d'une vaste cours de stockage.
a- Entrepôt de stockage 460m²:
- Surface: 460m² - très belle hauteur de 9m sous poutres
- Bureaux et sanitaires 120m² sur 2 niveaux (2 x 60m² avec mezzanine)
- 3 Portes sectionnelles 5 x 4.5m de hauteur accessibles PL
- Hauteur sous poutres: 9.00m
- 5 parking plus autre espaces stockage extérieur goudronné
- Mur coupe feu
- Entre porte plein
- Système sécurité Incendie
- Trappes de désenfumage
- Dalle haute résistante au poinçonnement
- Alarme video surveillance
- Raccordement gaz
- Electricité monophasé - 1 compteur par bâtiment
b- Local Activité : 160m²
- Bureaux à l'étage
- Bloc sanitaire 2WC + douches
- Grande porte sectionnelle
- dalle béton haute résistance
Extérieurs:
- Terrain clôturé
- 1 portails électrique
- 1 arrière PL - 7m large
- Voirie lourde
- Espace de stockage extérieur
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer HT/HC: 7.000€/mois / 84.000€/an
- Règlement: trimestriel d'avance
- Charges: 00€/m
- Taxe Foncière charge locataire: 5.400€ (indicatif)
- Dépôt de Garantie: 21.000€
- Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Jean-le-Blanc 45650
- RéférenceLP51782
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
