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Local industriel à louer, 600 m² - Bourges 18000
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 600 m²
- Ascenseur : Non
Nous proposons à la location, ce très beau bâtiment récent à usage de local d’activité de 600m², avec parking.
1- Localisation :
- BOURGES (18)
- Accès direct rocade
- Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
- A 200kms au sud de Paris
- An zone d'Activité - Proximité secteur aéroport
2- Caractéristiques techniques :
- Surface totale: 600m2 (20x30m)
- Dont atelier de 450m²
- Dont 150m2 de bureaux en RDC
- Hauteur utile sous plafond de 5.00 à 5.50m
- 2 Portes sectionnelles motorisées 4m de large x 4m de hauteur
- Double peau
- Dalle béton quartzé haute résistance
- 4 Trappes désenfumage
- LED
- Système Sécurité Incendie
- Triphasé - 9KVA possible passage 16kva
- Isolation 16cm toiture et murs
- Terrain 1260m2 clôture portail électrique
- Stockage extérieur semi perméable sur 500m² calcaire
- 500 m2 espaces verts
- 600m2 emprise bâtiment
- 1000m2 enrobé
- Pk 6
- 5 places VL
- Voirie lourde
- Zone de déchargement
- Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
- Portail motorisé
- 1accueil / 4burx
- 1 bloc sanitaire avec douche & WC
- Salle de pause équipée kitchenette
- Salle de réunion
- Double porte vitrée
- Faux plafonds isolé
- Chauffage élec
- Non climatisé
- Sol pvc
- Doublage et cloison placo
- Eclairage LED
- Menuiserie alu avant volets roulant électrique
- Double porte entrée vitrée
3- Conditions financières :
- Loyers: 54.000€/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 0.00€/AN soit 0.00€/mois
- Taxe Foncière : 2.800€ /AN (indicatif)
- Type de Bail: commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : 07/2026
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction2025
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac Acier
- SanitairesOui
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceLP51317
Détail des pièces
- 300m² d'atelier + 100m² de bureaux en RDC400 m²
- mezzanine porteuse bureaux avec châssis vitrés accessible escalier100 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
