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Local industriel à louer, 470 m² - Ormes 45140
3 100 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 470 m²
- Conforme ERP : Non
Idéalement situé dans le Pôle 45 à Orléans, à proximité de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord, nous proposons ce très beau local d'activité avec bureaux composé de:
- Un local d'activité de 288m²
- Des bureaux en RDC de 60m²
- Des bureaux en R+1 sur 120m² environ
Localisation :
- ORMES (45) Nord Orléans
- A 120kms au sud de Paris
- Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
Local d'Activité:
- Surface utile de 288m²
- Hall de 200m² environ (9m X 11m)
- Hauteur utile: 5.33max / 4.8 min
- Porte sectionnelle de 2.75m x 3.00m de hauteur
- Bureaux en mezzanine 18m² (6m x 3m)
- Kitchenette 17m2
- 2 WC
- Surface utile: 60m²
- Une entrée
- 2 bureaux pour 54m² de surface
- 1 WC
Entrée en RDC permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 3 grands bureaux en enfilade, avec sanitaires et local de rangement. Ce bâtiment édifié en R+1 est divisé en 3 lots distincts loués à 4 locataires différents... 3 grands bureaux en enfilade.
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Fibre
- Entrée en Lau RDC de 12m2 avec dégagement permettant petit stockage
- Bureau n° 1 open space en R+1 de 23m² soit 7.7x3.2 - Hauteur 1.9m à 2.6m - 1 fenêtres avec store store cage d'escalier
- Bureau n° 2 en R+1 de 23m² soit 4.1x5.7 - Hauteur 2.5m - 1 fenêtres avec store store
- Bureau n° 3 ou salle de réunion en R+1 de 43m² soit 37.7 x 5.7 - Hauteur 1.9m à 2.5m - 4 fenêtres avec store store
- Loyer de 3.100€/HT/HC/mois soit 37.200 €/HT/HC/AN
- Charges locatives : 0€/AN soit 0€/mois
- Taxe Foncière : 3000€ /AN
- Dépôt de garantie: 9300€
- Type de Bail: commercial
- Indexation: annuelle selon indice ILAT
- Paiement: trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : 01/2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction2005
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrmes 45140
- RéférenceLP34922
Informations complémentaires
Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
