+ de photos
LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 1670M² ORLEANS
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités et de stockage de 380m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux.
Localisation / accessibilité :
- Orléans Sud
- Tangentielle à 7mn
- RN20 à 3mn
- Orléans centre à 13mn
- A10/A71 sortie Olivet
Caractéristiques:
- Surface globale: 380m² à usage d'atelier, de stockage préparation expédition:
- Surface: 380m²
- Quai Poids Lourd partagé sur le site
- Hauteur: 5.30m
- 1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann
- Bardage double peau
- Dalle haute résistance
- Equipements: 4 skydomes ouvrants / Elec 380V
Extérieurs:
- Surface de 150m² environ (non privative)
- Site clôturé
- 1 portails d'accès en façade 7m de largeure
- Cour de chargement
- Voirie et accès PL permettant le contournement du site
- 5 places VP/VUL
Conditions financières :
- Loyer de 2.700€/HT/HC/mois soit 32.400 €/HT/HC/AN
- Charges locatives : 1.360€/AN soit 110€/mois
- Taxe Foncière : 2.700€ /AN soit 7.00€/m² environ
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac Acier
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP45555
Informations complémentaires
Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
