LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – PORTE-DE-SAVOIE (73800)
2 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 283 m²
🏢 LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – PORTE-DE-SAVOIE (73800)
283 m² – Atelier + Bureaux / Showroom – Excellent état – Cour fermée + parkings – Local divisible
📍 Localisation
Situé à Porte-de-Savoie, à proximité immédiate de l’autoroute, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement professionnel dynamique et accessible.
🧱 Description du bien
Ce local mixte de 283 m², divisible selon besoins, est en parfait état et offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, fonctionnel et représentatif.
Cabinet d’expertise, entreprise artisanale avec showroom, société de négoce avec stock, bureau d’études techniques, ou activité industrielle légère nécessitant une vitrine commerciale.
📊 Informations pratiques
Michel-Laurent Belluard
Consultant en immobilier professionnel – Réseau Brokers
📧 michel.belluard@avinim-brokers.com
📱 06 25 30 74 36
283 m² – Atelier + Bureaux / Showroom – Excellent état – Cour fermée + parkings – Local divisible
📍 Localisation
Situé à Porte-de-Savoie, à proximité immédiate de l’autoroute, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement professionnel dynamique et accessible.
🧱 Description du bien
Ce local mixte de 283 m², divisible selon besoins, est en parfait état et offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, fonctionnel et représentatif.
- Rez-de-chaussée (143 m²) : atelier avec accès direct par porte sectionnelle.
- Étage (140 m²) : bureaux et showroom aménagés avec soin, offrant une présentation professionnelle et un confort de travail optimal.
- Aucun travaux à prévoir, prêt à l’emploi.
- Cour fermée sécurisée, idéale pour le stockage ou les manœuvres.
- 5 places de parking privatives en façade.
- Double usage : atelier de production + espace commercial et administratif.
- Excellente accessibilité : à deux minutes de l’autoroute, zone d’activité structurée et bien desservie.
- Local divisible : possibilité d’adaptation selon la surface ou l’activité.
Cabinet d’expertise, entreprise artisanale avec showroom, société de négoce avec stock, bureau d’études techniques, ou activité industrielle légère nécessitant une vitrine commerciale.
📊 Informations pratiques
- Loyer : 2 600 € HT / mois (≈ 9,19 €/m²/mois)
- Charges : à définir selon consommation
- Surface totale : 283 m²
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Immédiate
Michel-Laurent Belluard
Consultant en immobilier professionnel – Réseau Brokers
📧 michel.belluard@avinim-brokers.com
📱 06 25 30 74 36
Les points forts du bien
- Atelier + Bureaux / Showroom
- divisible
- proximité immédiate de l’autoroute,
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- LocalisationPorte-de-Savoie 73800
- RéférenceLP47317
Détail des pièces
- 143 m²
- 140 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
