Loué
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Local d'activité de 244m², atelier, showroom, stockage et bureaux
1 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 244 m²
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Nous proposons à la location ce local d'activité de 385m² très fonctionnel, intégrant atelier, showroom, stockage et bureaux. L'ensemble se situe à Saran à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour un accès direct à l'autoroute, à 10mn du centre d'Orléans. Il se présente de la façon suivante:
Localisation :
- SARAN Zone d'Activité (Orléans Nord)
- Accès Autoroute A10 orléans nord à 5 minutes
- Proximité N20/Tangentielle
- - Un espace détente intérieur
- - Une zone de logistique de proximité intérieure
- - L’utilisation d’une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
- - Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes
- - Site sous vidéos surveillance
- Espace showroom sur 77m²
- Bureaux 20m² sur 5x4m² câblé RJ45
- Sanitaires
- 44m² de Mezzanine intégrant les bureaux et un open-space avec kitchenette
- Aménagement mezzanine possible de 210m² grande résistance au sol (250kgd/m²)
- Portes sectionnelles extérieures pour l'atelier 3.40hx3.50
- Ouverture vitrée
- Eclairage naturel par la façade vitrée
- Accès logistique intérieur
- Places parking dédiées
- Courant triphasé
Conditions financières :
- Loyer de 19.200€/HT/HC/AN soit 1.600€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 1200€/AN soit 100€/mois
- Taxe Foncière : 2200€ /AN
- Type de Bail: professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement mensuel d'avance
- 2 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : Hors TVA
- Frais de rédaction de bail : 0€ HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Février
RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Fonctionnalité
- Localisation accessibilité
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- LocalisationSaran 45770
- RéférenceLP21977
Détail des pièces
- 100m² atelier + 77m² showroom + 33m² Stockage Archives210 m²
- Mezzanine & Bureaux44 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
