Loué
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Local d'Activité et de Stockage de 2200m² divisible à partir de 1710m²
10 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 210 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au sein d'un très bel ensemble de plus de 10.000m², nous vous proposons ce local de 2.210m² composé de deux lots, le premier de 1710m² et le second de 500m², qui pourront être exploités ensemble ou séparément.
Très bonne localisation au sud d'orléans, au sein du Parc d'Activité de Limère.
L'A71 est à 5mn sortie Olivet. Accès direct à la N20 direction Vierzon.
A proximité immédiate d'Orléans centre ville.
Tours à 1:15 - Paris à 1:30
Par ailleurs, le Golf de Limère est à 500m, le Pôle hôtelier à 500m (mercure/novotel/campanile)
La zone Commerciale Leclerc Olivet est à 3mn, et IKEA à 200m.
Ce site sécurisé de 10.000m² multilocataire s'étend en lisière de forêt sur 2ha.
Il offre une hauteur de 6m sous plafond et de 5.15m sous poutre.
Il dispose d'1 quai de chargement semi-remorque, de 2 portes sectionnelles = 2 accès additionnels
D'un parking de 4.000 m².
En terme de sécurité Incendie le site est équipé d'extincteurs et d'un système de RIA
La conception structure et charpente en béton armé lui confère une longévité, un confort et une sécurisation supérieure à tous les autres produits charpentes métalliques.
Des bureaux sont disponibles en mezzanine.
Chauffage : Non
L'éclairage naturel généré par les menuiseries sur toute la hauteur en façade en font un actif économique et où il est agréable de travailler.
Dalle très haute résistance.
Loyer mensuel: 10.000€/ht/hc
Charges mensuelles: 1.840€/ht
Taxe foncière: 15.500:an
Honoraires de com°: 15% bailleur / 15%preneur
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me recontacter au 06 59 42 92 71, ou par mail sur [email protected].
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Structure immeuble
- Localisation et accessibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur20
- ToitureTerrasse
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Cyr-en-Val 45590
- RéférenceLP20246
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 840 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
