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LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 200M² ORLEANS
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Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux.
Localisation / accessibilité :
- Orléans Sud
- Tangentielle à 7mn
- RN20 à 3mn
- Orléans centre à 13mn
- A10/A71 sortie Olivet
Extérieurs:
- Site clôturé en angle - 3 portails
- Voirie PL permettant le contournement du site
- 4 places VP/VUL en façade
Caractéristiques intérieures:
- Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:
- 120m²: atelier, stockage, préparation expédition
- 70m²: bureaux, locaux sociaux
- Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m
- 1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m
- Bardage double peau
- Dalle haute résistance
- Equipements: Elec 36KVA
Conditions financières:
- Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois
- Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois
- Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : T1 2025
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur4
- ToitureBac Acier
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP44321
Informations complémentaires
Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
