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LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 185M² ORLEANS
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Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités de 345m² composé de 210m² d'atelier et de 190m² de bureaux et locaux sociaux, avec 400m² de stockage ou parking extérieur.
Idéal pour y implanter atelier de production et siège administratif.
Localisation / accessibilité :
- Orléans Sud
- Tangentielle à 5mn
- RN20 à 3mn
- Orléans centre à 13mn
- A10/A71 sortie Olivet à 8mn
Extérieurs:
- Site entièrement clôturé
- Voirie VL permettant
- 7 places VP/VUL à l'arrière
- 400m² d'espaces de stockage extérieurs
Caractéristiques local:
Au sein d'un ensemble immobilier indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs pour 3 cellules, nous proposons ce lot de 345m²:
- Surface globale: 185m² composé de 90m² d'atelier et 95m² de bureaux.
- Atelier de 90m²:
- Hauteur utile: min 3.00m
- 1 portes sectionnelles
- Dalle haute résistance
- Equipements: Elec 36KVA
- Bureaux: 95m²
- Entrée & accueil bureaux avec sanitaires
Conditions financières:
- Loyer de 15.600 €/HT/HC/AN soit 1.300€/HT/HC/mois
- Charges locatives :1.200€/AN soit 100€/mois
- Taxe Foncière : 600€ /AN soit 50€/m² environ
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : oui
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- BATIMENT AVEC STOCKAGE EXTERIEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur7
- ToitureBac Acier
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP46364
Informations complémentaires
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
