local d'activité de 275m²
6 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 200 m²
Nous proposons à la location cet entrepôts de stockage de 1.200m² idéalement placé à Orléans nord.
1- Localisation:
- Emplacement sans équivalent sur Orléans
- Saran (45) / orléans nord
- à 10mn du centre d'Orléans.
- à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour rayonner dans toutes les directions
- accès direct à l'autoroute Orléans Nord, Orléans Sud
2- Caractéristiques:
Cette cellule résulte de la division d'un entrepôt logistique frigorifique ce qui lui confère une parfaite isolation. Elle se présente de la façon suivante:
- Dimensions: 1200m² - 126m X 9,50m séparé en 2 cellules de 600m²
- Hauteur Utile: 5,75m
- Grande porte sectionnelle
- Auvent
- Quais
- Rampe d’accès
- SAS logistique
- Porte sectionnelle
La cellule est localisée au cœur d'un ensemble immobilier aménagé en village d’entreprises qui propose en prestations comprises dans le loyer:
- Un espace détente intérieur
- Une zone de logistique de proximité intérieure
- L’utilisation d’une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
- Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes
Conditions:
- Loyer de 6.000€HT/HC/mois
- Charges annuelles: 115€/mois soit750€/an
- Taxe foncière: 1228€
- Dépôt de Garantie: 3.600€
- Disponibilité: 06/2026
- Honoraires de commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel HT HC
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Fonctionnalité
- Localisation accessibilité
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaran 45770
- RéférenceLP49676
Détail des pièces
- 275 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 62 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
