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Local industriel à louer, 1100 m² - Jargeau 45150
7 300 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au cœur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités avec bureaux d'accompagnement de 1100m² édifié sur une vaste parcelle de 5000m².
Très fonctionnel avec son vaste atelier de 19 x 48m (soit 950m² avec sa mezzanine), ses 7m de hauteur libre sous plafond, sa dalle haute résistance, son alimentation et chauffage gaz, son éclairage LED, et ses puis de lumière naturelle et châssis vitrés latéraux.
Il est desservi par deux portes sectionnelles. Il dispose d'espaces de stockage extérieur sur dalle béton de 220m², de plus de 20 places de parking, d'une voirie lourde et d'une réserve foncière de 1300m² exploitable en cas de nécessité.
Ses 200m² de bureaux, salle de réunion, accueil et locaux sociaux en parfait état sont édifiés sur 2 niveaux, et offrent un excellent confort de travail..
Localisation :
- Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
- Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
- RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
- Orléans à 20mn
- A10 à 29mn
- Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
- Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
- 20 Places de Parkings VL
- Voirie PL
- Bardage double peau & toiture Bac acier isolée
- Trappes de désenfumages
- Chauffage GAZ
- Circuit air comprimés
- Bureaux climatisés
- Câblage RJ
- Bâtiment fibré
Conditions financières :
- Loyer de 87 600 €/HT/HC/AN soit 7 300€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
- Taxe Foncière : 7 370€ /AN soit 6.70€/m²
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 2 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : Hors TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Septembre 2025
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur20
- ToitureBac Acier Isolé
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationJargeau 45150
- RéférenceLP24347
Détail des pièces
- 100m² bureaux + 900m² Ateliers1000 m²
- Bureaux100 m²
- Mezzanine Démontable57 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 21 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
