Local Commercial Sartrouville
2 100 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Extraction : Non
À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM – SARTROUVILLE CENTRE
📍 Emplacement exceptionnel – Rue commerçante – Proximité immédiate Gare RER/SNCF
Idéalement situé au cœur de l’une des rues les plus fréquentées de Sartrouville, ce local commercial offre une visibilité optimale grâce à sa façade de 6 mètres linéaires et sa vitrine de 4,50 mètres.
Flux piéton et routier très important, notamment aux heures de pointe avec la gare à proximité.
Le local se compose de :
Située à seulement 15 minutes de Paris-La Défense par le RER A, Sartrouville est la deuxième commune la plus peuplée des Yvelines, avec une population dynamique et en constante progression. La ville bénéficie d’un important bassin de clientèle locale et de passage, soutenu par une excellente desserte en transports (RER A, SNCF ligne J, nombreux bus). Son centre-ville, commerçant et animé, attire chaque jour des milliers de personnes, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare.
Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Daniel BARBARA au 0630355978 ou par e-mail.
Agent immobilier d’entreprise - RSAC N° 811879709.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
📍 Emplacement exceptionnel – Rue commerçante – Proximité immédiate Gare RER/SNCF
Idéalement situé au cœur de l’une des rues les plus fréquentées de Sartrouville, ce local commercial offre une visibilité optimale grâce à sa façade de 6 mètres linéaires et sa vitrine de 4,50 mètres.
Flux piéton et routier très important, notamment aux heures de pointe avec la gare à proximité.
Le local se compose de :
- 60 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée : vaste salle principale + deux bureaux fermés + WC et espaces de rangement
- 15 m² supplémentaires de stockage en sous-sol
- Courette privative à l’arrière
- Tous commerces sauf restauration rapide (pas d’extraction possible, ni envisageable)
- Loyer mensuel HC/HT : 2 100 € (non soumis à TVA)
- Charges locatives : 100€/mois
- Taxe Foncière : 116€/ mois
- Pas-de-porte : 16 000 €
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC/HT
- Bail neuf à la signature, offrant une grande souplesse d’exploitation
Située à seulement 15 minutes de Paris-La Défense par le RER A, Sartrouville est la deuxième commune la plus peuplée des Yvelines, avec une population dynamique et en constante progression. La ville bénéficie d’un important bassin de clientèle locale et de passage, soutenu par une excellente desserte en transports (RER A, SNCF ligne J, nombreux bus). Son centre-ville, commerçant et animé, attire chaque jour des milliers de personnes, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare.
Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Daniel BARBARA au 0630355978 ou par e-mail.
Agent immobilier d’entreprise - RSAC N° 811879709.
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Les points forts du bien
- Centre ville, proximité gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Vitrines4,5m
- SanitairesOui
- LocalisationSartrouville 78500 - Gare
- RéférenceLP45798
Informations complémentaires
Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
