LOCAL COMMERCIAL
11 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 650 m²
- Pièces : 1
En Haute Savoie, à ANNEMASSE, dans la zone d'activité, nous vous proposons a la location ce magnifique local en emplacement n°1
Dans une zone très dynamique et a fort potentiel, ce local d'une surface totale de 650m2 pourra accueillir tout type de commerce (zone PLU UXc)
Il est doté de 15 places de parking à l'extérieur pour votre future clientèle
Au RDC, une belle surface de vente d'environ 520m2 climatisée
Hauteur sous faux plafond 2.80m
Au R-1, une surface d'environ 120m2 pour le stockage
Hauteur sous plafond 2.70m variable
L'accès au R-1 peut se faire indépendamment par l'extérieur du local avec une entrée indépendante
Loyer :
203 euros HT HC / m² / an.
11 000 euros HT HC / mois.
132 000 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.
Droit au bail demandé : 150 000€
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Dans une zone très dynamique et a fort potentiel, ce local d'une surface totale de 650m2 pourra accueillir tout type de commerce (zone PLU UXc)
Il est doté de 15 places de parking à l'extérieur pour votre future clientèle
Au RDC, une belle surface de vente d'environ 520m2 climatisée
Hauteur sous faux plafond 2.80m
Au R-1, une surface d'environ 120m2 pour le stockage
Hauteur sous plafond 2.70m variable
L'accès au R-1 peut se faire indépendamment par l'extérieur du local avec une entrée indépendante
Loyer :
203 euros HT HC / m² / an.
11 000 euros HT HC / mois.
132 000 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.
Droit au bail demandé : 150 000€
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Caractéristiques techniques
- LocalisationAnnemasse 74100
- RéférenceLP27411
Détail des pièces
- Surface de vente + bureaux 527 m²
- Stock m²
Informations complémentaires
Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
