Local commercial à louer, 630 m² - Bourges 18000
Loué
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8 125 € /mois HT HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 630 m²
  • Conforme ERP : Non
  • Extraction : Non

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 630m², situé en RDC, divisible à partir de 300m², au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.

Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), accessible et visible directement de l'A71, sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.

Il est intégré dans un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitrée et offre les prestations suivantes:

✓ Accessibilité (autoroute, transports en commun)
✓ Normes PMR (ascenseur)
✓ Climatisation
✓ Fibre
✓ Gestion Technique du bâtiment (GTB)
✓ Bornes de recharges pour voitures électriques
✓ Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
✓ Lieux conviviaux pour repas en extérieur
✓ Coin fumeur
✓ Douches
✓ Contrôle d’accès et vidéophone.

Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.

350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.

Ce plateau pourra être utilisé en tant que commerce de pied d'immeuble, mais offre également la possibilité d'accueillir une salle de sport, une activité de restauration, une crèche; il peut être exploité comme bureaux.

Conditions:
  • Le loyer principal serait de 97 500 €/an/HT/HC (130€/m²)
  • La provision pour taxes foncières serait de 10 500 € (14€/m²)
  • La provision pour toutes les charges communes serait de  15 750 € (21€/m²),
  • La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) serait de 14 250 € (basée sur 19€/m²)
    • A noter que c'est la consommation actuelle du batiment qui bénéficie d'une bonne isolation et d'une GTB (gestion technique du batiment),
    • Avec les travaux prévus nous devrions améliorer sensiblement la consommation future,
    • La facturation de la consommation sera effectuée sur du réel et non en fonction des m².

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected].

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Étage
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement extérieur
    100
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Bourges 18000
  • Référence
    LP22593

Informations complémentaires


Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735

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