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LOCAL COMMERCIAL TRES BEL EMPLACEMENT ZONE ANTHY SU LEMAN
7 990 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 625 m²
- Extraction : Oui
Local Commercial à Louer – Zone Commerciale d’Anthy-sur-Léman (74)
Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique
Situé au cœur de la zone commerciale d’Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives.
Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché !
Description du Bien
Surface totale : 625 m² répartis comme suit :
Surface commerciale : 298 m²
Zone accueil / bureaux RDC : 62 m²
Zone de stockage : 265 m2
+ Bureaux supplémentaires en mezzanine
Extérieur :
15 places de stationnement privatives pour la clientèle
Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus)
Caractéristiques Techniques
2 portes sectionnelles pour les livraisons
Hauteur sous bac acier : 7,30 m
Dallage béton
Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz
Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine)
Conditions Financières
Loyer annuel HT HC : 95 880 €
Loyer mensuel HT HC : 7 990 €
Prix au m² : 153 € HT HC / an
Taxe foncière : refacturée au preneur
TVA : loyer assujetti
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local !
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC
Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique
Situé au cœur de la zone commerciale d’Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives.
Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché !
Description du Bien
Surface totale : 625 m² répartis comme suit :
Surface commerciale : 298 m²
Zone accueil / bureaux RDC : 62 m²
Zone de stockage : 265 m2
+ Bureaux supplémentaires en mezzanine
Extérieur :
15 places de stationnement privatives pour la clientèle
Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus)
Caractéristiques Techniques
2 portes sectionnelles pour les livraisons
Hauteur sous bac acier : 7,30 m
Dallage béton
Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz
Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine)
Conditions Financières
Loyer annuel HT HC : 95 880 €
Loyer mensuel HT HC : 7 990 €
Prix au m² : 153 € HT HC / an
Taxe foncière : refacturée au preneur
TVA : loyer assujetti
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local !
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2008
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur15
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceLP44636
Détail des pièces
- Surface de vente298 m²
- Bureaux62 m²
- Stockage 265 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 19 176 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 764 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
