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LOCAL COMMERCIAL
1 017 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81
A LOUER
Local commercial au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, beauté, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition, brasserie).
Superficie de 61M2 avec sanitaires. Possibilité d'être ajoutée à une cellule adjacente d'une brasserie dont la superficie est de 324M2 répartis en 173M2 de salle, 100M2 de terrasse extérieure, 36M2 de cuisine et 15M2 de réserve. Entrée intérieure. Situé sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, l'Intermarché a été rénové en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, il accueille 2 000 clients par jour.
Suivant profil du preneur, un droit d'entrée peut demandé
Loyer annuel 12 200€ HT HC
Charges 20% HT du loyer annuel taxe foncière incluse
Frais d'agence 30% HT du loyer annuel charge preneur
Possibilité de louer une cellule de 324M2 permettant d’agrandir la salle de restaurant d'une brasserie.
L'emplacement est au triangle des 3 entrées de la galerie.
A LOUER
Local commercial au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, beauté, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition, brasserie).
Superficie de 61M2 avec sanitaires. Possibilité d'être ajoutée à une cellule adjacente d'une brasserie dont la superficie est de 324M2 répartis en 173M2 de salle, 100M2 de terrasse extérieure, 36M2 de cuisine et 15M2 de réserve. Entrée intérieure. Situé sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, l'Intermarché a été rénové en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, il accueille 2 000 clients par jour.
Suivant profil du preneur, un droit d'entrée peut demandé
Loyer annuel 12 200€ HT HC
Charges 20% HT du loyer annuel taxe foncière incluse
Frais d'agence 30% HT du loyer annuel charge preneur
Possibilité de louer une cellule de 324M2 permettant d’agrandir la salle de restaurant d'une brasserie.
L'emplacement est au triangle des 3 entrées de la galerie.
Les points forts du bien
- TRÈS BEL EMPLACEMENT
- TOUS COMMERCES
- INTÉRIEUR GALERIE COMMERCIALE INTERMARCHÉ
- 354 PLACES DE PARKING
- AXE ENTRANT PRINCIPAL DU CENTRE-VILLE
- SORTIE D'AUTOROUTE À 2MN
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- Vitrines5ML
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationBollène 84500 - ZONE INTERMARCHÉ
- RéférenceLP29545
Détail des pièces
- SURFACE DE VENTE61 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 660 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 203 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 034 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
