Local commercial à louer, 600 m² - Fleury-les-Aubrais 45400
5 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 600 m²
- Conforme ERP : Oui
Idéalement placé à Fleury les Aubrais à proximité la zone commerciale Leclerc, je vous propose à la location ce local commercial de 600m² environ.
Sur un secteur commercial regroupant toutes les grandes enseignes, et tous les type de commerces et de restauration. On y retrouve de nombreuses enseignes alimentaires LECLERC d’équipement de la personne tels que ZEEMAN, d’équipement de la maison tels que ACTION, STOCKOMANIE, GIFI, de restaurants rapides tels que Mc Donald’s, de brasseries, de boulangerie, de commerçants indépendants, d’entreprises de service tels que des banques, des assureurs
1- LOCALISATION :
- Fleury-les-Aubrais
- Proximité gare SNCF
- Proximité zone commerciale Leclerc
- Accès tangentielle direct
- Autoroute A10 à 5 minutes
2- CARACTERISTIQUES :
- Vaste local commercial de 583m² (18m x 31m)
- Réserve 86m² (6.7x13) - accès & voirie PL par l'arrière du bâtiment
- 3 RIA
- Climatisation Réversible
- 1 Porte service arrière double 2m de large
- 1 Sortie de secours
- Locaux sociaux: Kitchenette - WC personnel (non public) x 2 dont 1 PMR
- Sol moquette
- 2 trappes désenfumage
- Porte entrée 2m double - Vitrine 7ml -
- Hauteur: 6.8m - Hauteur sous Poutre 5.7m
- CDAC possible
- Climatisation réversible
- PMR
- ERP avec Responsable Unique de Sécurité
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer de 60.000 €/HT/HC/mois soit 5.000€/mois
- Charges locatives : 650€ht/mois
- Taxe Foncière : 10.800€/an (indicatif)
- Type de Bail: commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : ok
Ce bien vous est présenté par Hugues VENON, AVINIM RÉSEAU BROKERS®️, hugues.venon@avinim-brokers.fr.
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 59 42 92 71
RÉSEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- RéférenceLP52158
Détail des pièces
- 4640 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 650 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
