LOCAL 59 M² AVEC TERRASSE PRIVÉE. EMPLACEMENT GARANTI N°1 (Promeneurs, Résidents, Touristes).

• Localisation de Choix : Situé sur une voie piétonne passante, avec une synergie clients grâce au restaurant voisin, aux boutiques et aux logements touristiques situés au-dessus (clientèle stable garantie).

• Le Facteur Terrasse : Une belle terrasse extérieure est incluse, essentielle pour l'activité. C'est un levier de chiffre d'affaires immédiat en zone touristique/résidentielle.

CONFIGURATION & FAIBLE RISQUE (59 M² TOTAL)

Ce local est parfaitement optimisé pour le service de proximité :

• Surface Intérieure (30 m²) : Espace de vente/accueil, sanitaire et une petite réserve (stockage sécurisé ou coin préparation légère).

• Disponibilité : Le local est disponible de suite et déjà fonctionnel (un rafraîchissement esthétique est à prévoir, mais la structure est en place).

USAGES IDÉAUX (SANS NUISANCE)

• Petite Restauration Saine : Bar à jus, Smoothies, Vente à emporter de plats froids/salades. (Exploitation maximale de la terrasse).

• Service Personne & Bien-être : Coiffeur/Barbier, Salon d'Onglerie, Cabinet de consultation paramédicale.

• Boutique Spécialisée : Artisanat local, produits de beauté (profite du flux touristique).

• Loyer Mensuel : 1 300 € HT/HC

• Charges Mensuelles : 50 € (Charges très maîtrisées).

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

Un tel emplacement, avec terrasse et un loyer aussi maîtrisé, est la garantie d'une rentabilité rapide. Ne temporisez pas.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre