Local commercial à louer, 580 m² - Clermont-Ferrand 63000
6 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 580 m²
- Pièces : 3
- Conforme ERP : Oui
Situé en centre ville de Clermont-Ferrand, en Hyper-centre proche de la Place de la Victoire et de la place de Jaude.
Je vous propose à la location ce local Haut lieu des nuits clermontoise très connu de la population locale ayant fait danser des générations depuis des dizaine d’années.
D’une surface totale de 580 m² sur deux niveaux. Il se compose d’une première salle de 350 m², d’une seconde salle de 180 m² en R-1 et de deux caves saines d’une surface de 50 m² en R-2 .
Le local peut être loué dans sa totalité ou divisé en plateau.
Localisation:
Place de Jaude : 5 min (à pied)
Bus ligne 32/43/Bus de nuit: 3 min (à pied)
Tram: 3 min à pied hotel de ville
Parking Saint Pierre: 1 min à pied
Autoroute A71 Paris/Montpellier: 10 min
Autoroute A89 Saint-Etienne Lyon: 12 min
Caractéristique Techniques:
-Salle 1: 350m²
-Salle2: 150m²
-Caves 50 m²
- Accessibles depuis la rue pour chaque Niveau
- Accessibilité PMR
-ERP classe 4
-Licence IV fourni dans Bail
-Division surface possible en plateau
Condition financière:
Loyer : 72 000€ HT/HC/AN soit 6 000 € HT/HC/mois (125€/m²)
Taxe foncière: 4 000 €/An
Honoraires Charges Preneur: 12 935€ HT soit 15 522€ TTC
Plateau RDC 350m²:
Loyer : 48 000€/An soit 4 000€/mois 137€/m²
Taxe Foncière estimé du plateau: 3 620€/HT/An
Honoraire: charge preneur: 8640 €/HT soit 10 368€TTC
Loyer R-1 180m²:
Loyer : 24 000€/An soit 2 000€/mois 133€/m²
Taxe Foncière estimé du plateau: 1 551€/HT/An
Honoraire: charge preneur: 4 320€/HT soit 5 184€TTC
Type de bail : Commercial
Indexation Annuelle selon indice ILC
Paiements Trimestrielle à échoir avec régularisation annuelle
1 Trimestre de dépôt de garantie.
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Bail notarié 2 000€
Disponibilité immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tél: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - centre ville
- RéférenceLP42394
Informations complémentaires
Honoraires de 15 552 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
