Local commercial / activité
7 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 525 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Local commercial / activité proximité immédiate des grands axes routiers (A4 et A86), environnement verdoyant (Parc du Tremblay). A 5 mn du RER A Joinville le pont en voiture, plusieurs arrêts de bus au pied du local
Dans une copropriété d'un parc d'activité, local d'angle au RDC de plain-pied PMR, ERP possible avec 3 accès (2 accès rue, un accès par co-propriété) d'une surface de 525,25 m2 de plain pied..
Actuellement aménagé en 2 grands espaces séparés par une cloison , réception, vestiaires incluant sanitaires et douches homme et femme et local technique accompagné d'un bureau fermé.
A disposition une cour extérieure d'environ 25 m2 donnant sur rue.
Parking public face au local.
Possibilité de parkings en sous-sol(70 Euros HT CC/ mois)
Idéal salle de sport, salle de jeu, grossiste, revendeur, bureaux....
Lieux de cultes refusés.
Loyer annuel 84 040 Euros HT (160 Euros/an/m2),
Charges annuelles 19 960 HT (38 Euros/an/m2),
Taxe Foncière 7 880 Euros,
Frais de rédaction de bail 700 Euros HT
Honoraires d'agence charge locataire 15 % du loyer annuel HT HC soit 12 606 Euros HT TVA en sus
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - [email protected].
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété d'un parc d'activité, local d'angle au RDC de plain-pied PMR, ERP possible avec 3 accès (2 accès rue, un accès par co-propriété) d'une surface de 525,25 m2 de plain pied..
Actuellement aménagé en 2 grands espaces séparés par une cloison , réception, vestiaires incluant sanitaires et douches homme et femme et local technique accompagné d'un bureau fermé.
A disposition une cour extérieure d'environ 25 m2 donnant sur rue.
Parking public face au local.
Possibilité de parkings en sous-sol(70 Euros HT CC/ mois)
Idéal salle de sport, salle de jeu, grossiste, revendeur, bureaux....
Lieux de cultes refusés.
Loyer annuel 84 040 Euros HT (160 Euros/an/m2),
Charges annuelles 19 960 HT (38 Euros/an/m2),
Taxe Foncière 7 880 Euros,
Frais de rédaction de bail 700 Euros HT
Honoraires d'agence charge locataire 15 % du loyer annuel HT HC soit 12 606 Euros HT TVA en sus
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - [email protected].
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Les points forts du bien
- Proche autoroute A 86
- Proche Autoroute A 4
- Proche Parc du Tremblay
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500 - Parc du Tremblay
- RéférenceLP23532
Détail des pièces
- Incluant 2 grands open space, sanitaires, vestiaires douches, bureau séparé et local technique525 m²
- courette sur rue25 m²
Informations complémentaires
1 665 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 21 010 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
