Local commercial à louer, 490 m² - Saran 45770
8 850 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 490 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons ce RESTAURANT de 500m² divisible, sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement brut. Parking de 25 places, stationnement en foisonnement, et terrasse de 60m².
1- LOCALISATION:
2- CARACTERISTIQUES:
Conditions Financières:
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
1- LOCALISATION:
- ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
- A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
- A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
- Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
- Station de tramway et parking relais à proximité,
- Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
- Accès direct à la tangentielle
- Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
- Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
2- CARACTERISTIQUES:
- Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m² - Ajout de mezzanine sur demande.
- Livré Brut de Béton en VEFA
- Extractions
- Toiture terrasse
- Parking privatif
- Un bâtiment performant et confortable :
- Ventilation double flux pour la qualité de l’air
- Climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur
- Menuiseries double vitrage
- Aménagements réalisable sur demande
Conditions Financières:
- Loyer: 8.850€ht/hc/mois - soit 106.200€
- Charges locatives : 4.900€/an - 400€ht/mois
- Taxe Foncière : 7.350€/AN
- Type de bail: 3/6/9 en l'état futur d'achèvement
- Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
- Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Collectif
- OuverturesAluminium
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur25
- Vitrines15ml
- SanitairesOui
- LocalisationSaran 45770
- RéférenceLP49394
Détail des pièces
- VEFA106 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
