Local commercial à louer, 490 m² - Saran 45770
8 850 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 490 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons à la location en l'état futur d'achèvement ce local commercial de 500m² divisible avec terrasse de 60m², sur Orléans Nord à proximité immédiate du Pôle Santé Oréliance de Saran. Parking de 25 places, plus 45 stationnements en copropriété commerciale.
Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire...
1- LOCALISATION:
2- CARACTERISTIQUES:
Conditions Financières:
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire...
1- LOCALISATION:
- ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Saran Orléans Nord)
- A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
- A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
- Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
- Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
- Accès direct à la tangentielle
- Gare de Fleury à 7 minutes, gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
- Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
2- CARACTERISTIQUES:
- Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m² - Ajout de mezzanine sur demande.
- Livré Hors d'Eau, Hors d'Air, Brut de Béton, en Bail En Etat Futur d'Achèvement
- Extractions
- Toiture terrasse
- Parking privatif
- Livré conforme règlementation ERP
- Aménagements réalisable sur demande
Conditions Financières:
- Loyer: 8.850€ht/hc/mois - soit 106.200€/an
- Charges locatives approximative en attente de la finalisation du programme: 4.900€/an - 400€ht/mois
- Taxe Foncière indicative : 7.350€/AN
- Type de bail: 6/10 soit 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement
- Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
- Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
- Ville facilitatrice à l'installation de ce type d'activité
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Collectif
- OuverturesAluminium
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur25
- Vitrines15ml
- SanitairesOui
- LocalisationSaran 45770
- RéférenceLP49394
Détail des pièces
- VEFA106 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
