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Local commercial de 426 m2 - Emplacement N°1 Zone commerciale Saint -Brice-Sous-Forêt
6 390 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 426 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Le local disponible est situé à l’intérieur d’un Retail Park qui se situe dans la zone de Saint-Brice dite « des Perruches » à proximité immédiate de l’embranchement de la RD301. La zone des Perruches est une zone mixte. Elle s’étend sur
370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l’activité diverse.
C’est la zone commerciale la plus importante de l’agglomération et la seconde du département du Val d'Oise
après le secteur d’Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants
SURFACE : 393 M2+ 33M2 en mezzanine
BAIL : 3 / 6 / 9
LOYER ANNUEL : 180 € HT/ HC/ M2/ AN.
CHARGES : 17.25 € du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l’identique et sont appelées trimestriellement
simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l’entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l’entretien du site en général, eau, organismes de contrôle.
FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD
FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur
DISPONIBILITE : immédiate
HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l’activité diverse.
C’est la zone commerciale la plus importante de l’agglomération et la seconde du département du Val d'Oise
après le secteur d’Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants
SURFACE : 393 M2+ 33M2 en mezzanine
BAIL : 3 / 6 / 9
LOYER ANNUEL : 180 € HT/ HC/ M2/ AN.
CHARGES : 17.25 € du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l’identique et sont appelées trimestriellement
simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l’entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l’entretien du site en général, eau, organismes de contrôle.
FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD
FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur
DISPONIBILITE : immédiate
HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur40
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Brice-sous-Forêt 95350
- RéférenceLP42167
Détail des pièces
- surface de vente + réserve + local technique393 m²
- locaux sociaux + wc + bureau33 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 170 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
