Local commercial sur plan de 410 m2 + 236 m2 de terrasse
7 516 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
A MERIGNAC
Au coeur de la zone commerciale de Mérignac, Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial sur plan neuf de 410 m2 + une terrasse de 236 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment en R+2.
Ce local fait partie d'un projet commercial proposant des commerces, des espaces de loisirs et de la restauration.
Le site bénéficie d'un emplacement de premier choix . Il est situé à la sortie 10 et offre une excellente visibilité sur la rocade de Bordeaux. Il est également proche de grandes enseignes.
Local réservé exclusivement pour de la restauration.
Livraison prévu au 2nd trimestre 2024.
Loyer : 220,00 € HT/m2/an soit 7 516,00 €/HT/HC/mois
Taxe foncière prévisionnelle : 8€/m2/an
Charges prévisionnelles : 20€/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT
Réseau Brokers - Terence Tauhiro - 0622481312/[email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Au coeur de la zone commerciale de Mérignac, Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial sur plan neuf de 410 m2 + une terrasse de 236 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment en R+2.
Ce local fait partie d'un projet commercial proposant des commerces, des espaces de loisirs et de la restauration.
Le site bénéficie d'un emplacement de premier choix . Il est situé à la sortie 10 et offre une excellente visibilité sur la rocade de Bordeaux. Il est également proche de grandes enseignes.
Local réservé exclusivement pour de la restauration.
Livraison prévu au 2nd trimestre 2024.
Loyer : 220,00 € HT/m2/an soit 7 516,00 €/HT/HC/mois
Taxe foncière prévisionnelle : 8€/m2/an
Charges prévisionnelles : 20€/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT
Réseau Brokers - Terence Tauhiro - 0622481312/[email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur104
- Stationnement extérieur87
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceLP15899
Informations complémentaires
Provision sur charges 683 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 057 €. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
