A LOUER Local Commercial de 366 m² avec Terrasse – Emplacement Premium à Goussainville
8 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 366 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Idéalement situé dans une zone d’activités commerciales, plus précisément au sein de la Zone d’Activités Charles de Gaulle (ZAC des Portes de Goussainville) proche des grands axes routiers avec un flux passant voitures important. Ce local commercial de 366 m2 avec sa terrasse exceptionnelle de 185 m2 offre un emplacement premium dans une zone dynamique et très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un passage client important.
Localisation :
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- Accessibilité directe par la D47 et à proximité immédiate de la N104 (Francilienne)
- Zone dynamique en pleine expansion, avec un important bassin de population résidentielle et active
- Facilement accessible en voiture avec stationnement à proximité (180 places en sous-sol)
- Proximité de la gare de Goussainville (RER D) à 7 min en voiture
- Situé à 15 min de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, idéal pour les activités en lien avec le tourisme ou les professionnels en transit
- Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes, services, restauration et autres commerces de proximité (Mac Donald's, KFC, ACTION, LIDL...)
- Grand linéaire de façade en angle (+ 20m)
- HSP : 3,55 m
- Neuf, livré brut de béton fluide en attente
- 180 places de parkings communes en sous-sol + places de parking extérieur
- Loyer de 8 000 €/HT/HC/Mois
- Charges locatives : 581€/Mois
- Type de Bail : Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement Trimestriel d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 20% du loyer HT/HC annuel charge preneur
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Les points forts du bien
- Neuf
- Terrasse exceptionnelle
- Emplacement stratégique
Caractéristiques techniques
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur180
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking commun
- LocalisationGoussainville 95190
- RéférenceLP45545
Détail des pièces
- local commercial366 m²
- terrasse185 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 19 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 581 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
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