Local Montesson
7 680 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
MONTESSON – Centre-ville : Local commercial en excellent état – 36 m²
Découvrez ce local commercial de 36 m², idéalement situé en plein cœur de Montesson, au sein d’un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces.
Un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité professionnelle dans une ville recherchée et en pleine évolution.
Le local, propre et fonctionnel, est prêt à accueillir votre projet, dans un environnement commercial attractif.
Toutes activités sont autorisées sauf restauration.
Description du local :
- Surface totale : 36 m²
- Local en bon état
- Espace facilement modulable
- Toilettes + point d’eau
- Bail commercial neuf 3/6/9 – toutes activités possibles sauf restauration
- Emplacement central et recherché dans Montesson
- Local prêt à l’emploi
- Coûts d’exploitation réduits grâce à un loyer attractif
- Quartier vivant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle
- Loyer mensuel : 640 € HT / HC
- Charges mensuelles : 80 €
- Taxe foncière : 350 € / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Droit d’entrée : 10 000 €
- Honoraires d’agence en sus: 5 000€ HT
Située à proximité de Houilles, Carrières-sur-Seine et Le Vésinet, Montesson bénéficie d’un cadre de vie recherché.
Ville familiale et en plein essor, elle attire une clientèle locale fidèle grâce à son centre-ville commerçant, ses nombreux équipements, et sa proximité avec les grands axes (A14, A86) ainsi qu’avec les gares RER et transilien.
Avec un tissu commerçant solide et une population active, Montesson représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement stable et porteur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter :
📞 Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78
✉️ daniel.barbara@reseau-brokers.com
Agent immobilier d’entreprise – RSAC n° 811 879 709
Photo non contractuelle
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Centre ville, local en très bon état
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationMontesson 78360 - Centre ville
- RéférenceLP47959
Informations complémentaires
Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
