Local commercial centre ville Thonon
2 897 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 359 m²
- Extraction : Non
Local Commercial à Louer – Centre-ville de Thonon-les-Bains (74)
À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique
Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique.
Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle.
Répartition des surfaces
RDC – Surface commerciale : 217 m2
R+1 – Bureaux : 43 m²
Sous-sol – Stockage / remise : 99 m²
Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes :
Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration…
Commerces de détail
Cabinet d’architecte, d’avocat, professions médicales ou paramédicales
Activités de bien-être (hors activités sportives)
Activités exclues : restauration, activités sportives
Caractéristiques techniques
Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage ou archives
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 34 764 €
Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
Loyer au m² : 97€ HT HC / an
Charges annuelles HT : 2 676 €
Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : assujetti
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Intéressé(e) ? Contactez-nous !
À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique
Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique.
Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle.
Répartition des surfaces
RDC – Surface commerciale : 217 m2
R+1 – Bureaux : 43 m²
Sous-sol – Stockage / remise : 99 m²
Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes :
Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration…
Commerces de détail
Cabinet d’architecte, d’avocat, professions médicales ou paramédicales
Activités de bien-être (hors activités sportives)
Activités exclues : restauration, activités sportives
Caractéristiques techniques
Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage ou archives
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 34 764 €
Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
Loyer au m² : 97€ HT HC / an
Charges annuelles HT : 2 676 €
Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : assujetti
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
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À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Caractéristiques techniques
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceLP45809
Détail des pièces
- Magasin - Show Room217 m²
- Bureaux43 m²
- Stockage99 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
