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Local commercial de 305m2 très bien placé à Nogent-Sur-Oise
10 170 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Oui
Idéalement implanté dans le quartier de Nogent-Sur-Marne dans la cité d’affaires - Nogent Baltard sur un axe fréquenté en direction de polarités commerciales dans les deux sens et d’axes routiers majeurs. Je vous propose à la location 1 cellule commerciale à louer de 335 m2. Cette accessibilité, l’environnement de bureaux et d’entreprises comme la société OMRON FRANCE ou bien l’hôpital privé Armand Brillard, les différentes écoles et la proximité du RER A permettent les meilleurs conditions pour le développement d’un métier de bouche.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- Accolé à la sortie du RER A
- Fort flux véhicules
- Quartier d'affaires de Nogent-sur-Marne
Caractéristiques techniques :
- 335 m2 : 305 m2 de surface utile + mezzanine de 30 m2 (Local technique, local Staff, zone repos et WC)
- Grand linéaire de façade en angle
- HSP : 3,85 m
- Climatisation avec local technique CTA
- 2 extractions de 400 mm
- 3 chambres froides
Conditions financières :
- Loyer de 122 000 €/HT/HC/AN soit 10 170€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 4 575€/AN
- Type de Bail : 9 ans ferme
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriel d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Rue commerçante, belle visibilité, accolé à la Gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- Vitrinesangle
- SanitairesOui
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceLP27919
Détail des pièces
- Surface utile305 m²
- Local technique /local Staff/ WC / zone Repos30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 18 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 381,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
