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Local commercial/activité neuf
2 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 323 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Nouveau Réseau Brokers
Local commercial neuf sortie de terre en 2022 , norme RT2020,
charpente+bargage métallique double peaux , livré brut de béton.
Local situé dans une zone d'activité en pleine essort avec d'énormes locomotives locales (Technitoit ,LYNCONYL...)à proximité de la D338 avec un Trafic Journalier Moyen (TJM) 70000 véhicules/jours.
Vous possederez un RDC de 154m2.
Cette surface peut etre utilisé comme showrom ou atelier .Avec une porte sectionnelle pouvant accueillir les poids lourds.
Une aire de retournement facilitant les manoeuvres.
A l'étage une surface de 169m2 a aménager en bureau ou autre selon les besoin de votre activité.
Parking commun,nombreux stationnement.
Droit d'Entrée :10000€
Loyer annuel 24000€ HT HC
Charges et TF à définir
Honoraires réseau Brokers : 30% à charges preneur soit 7200€ HT
Possibilité d'achat : prix net vendeur 360 000€
Honoraires réseau Brokers 7.5% HT du prix net vendeur à charge acquéreur.
Soit 27 000€ HT soit 32 400€ TTC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local commercial neuf sortie de terre en 2022 , norme RT2020,
charpente+bargage métallique double peaux , livré brut de béton.
Local situé dans une zone d'activité en pleine essort avec d'énormes locomotives locales (Technitoit ,LYNCONYL...)à proximité de la D338 avec un Trafic Journalier Moyen (TJM) 70000 véhicules/jours.
Vous possederez un RDC de 154m2.
Cette surface peut etre utilisé comme showrom ou atelier .Avec une porte sectionnelle pouvant accueillir les poids lourds.
Une aire de retournement facilitant les manoeuvres.
A l'étage une surface de 169m2 a aménager en bureau ou autre selon les besoin de votre activité.
Parking commun,nombreux stationnement.
Droit d'Entrée :10000€
Loyer annuel 24000€ HT HC
Charges et TF à définir
Honoraires réseau Brokers : 30% à charges preneur soit 7200€ HT
Possibilité d'achat : prix net vendeur 360 000€
Honoraires réseau Brokers 7.5% HT du prix net vendeur à charge acquéreur.
Soit 27 000€ HT soit 32 400€ TTC
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Les points forts du bien
- porte sectionnelle
- hauteur sous plafond
- neuf
- aire de retournement
Caractéristiques techniques
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLe Mans 72100
- RéférenceLP25611
Détail des pièces
- 154 m²
- 169 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours.
