Local commercial à louer, 32 m² - Saint-Germain-en-Laye 78100
2 550 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
À Louer : Boutique d'environ 32 m² – Saint-Germain-en-Laye, Hyper-Centre Très belle emplacement !!
Découvrez cette très belle boutique idéalement située en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
Bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, à proximité immédiate du RER A et des commerces emblématiques de la ville, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du local :
- Surface totale de plain pied : environ 32 m².
- État général : très bon état, aucun travaux à prévoir.
- Aménagement : un bel espace de vente lumineux, accompagné d’un point d’eau et de toilettes privatives.
- Destination : idéal pour une boutique, un commerce de service ou un concept store (hors restauration avec extraction).
- Accessibilité : situé à quelques mètres du RER A, des parkings et du marché couvert.
- Disponibilité : Libre immédiatement – une opportunité rare sur le secteur.
- Loyer : 2550€ HT/HC/Mois
- Charges : 150 € / mois.
- Taxe foncière : 600 € / an (à la charge du preneur).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Rédaction du bail : 1 500 € HT charge preneur
- Bail commercial 3/6/9, assurant stabilité et flexibilité pour votre projet.
- Honoraires en sus : 9 000€ HT
Ville historique au charme unique, Saint-Germain-en-Laye séduit par son patrimoine remarquable, ses commerces de qualité et son cadre de vie haut de gamme.
Située à seulement 20 minutes de Paris en RER A, elle attire une clientèle locale aisée et fidèle, ainsi qu’un flux régulier de visiteurs et de touristes.
Son centre-ville dynamique, animé par de nombreuses enseignes nationales et indépendantes, en fait un lieu stratégique pour implanter ou développer votre activité commerciale.
Une opportunité rare à saisir
Cette boutique allie emplacement premium, forte visibilité et prestige d’adresse.
Une véritable opportunité pour tout commerçant ou entrepreneur souhaitant s’installer dans l’un des centres-villes les plus attractifs des Yvelines.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter .
📞 Contact :
Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78
✉️ daniel.barbara@reseau-brokers.com
Agent immobilier d’entreprise – RSAC n° 811 879 709
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Centre ville, emplacement N°1
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Germain-en-Laye 78100 - Centre ville / Château
- RéférenceLP47382
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
