Local commercial à louer, 300 m² - Le Mans 72000
3 250 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Reseau Brokersvous présente ce magnifique local commercial neuf,livré ce début d'année 2023 , brut de béton.
Sur un foncier de 6000m2 ,un emplacement prime avec un TJM (Trafic Journalier Moyen) de 70000 véhicules / jour, de nombreuses locomotives tels que locaux ( carrefour market, optic 2000, boulangerie Ange...)
Locaux neufs construits sur les normes RT2012, HSP 8m, charpentes et bardages bac acier double peaux.
Charges propres au preneur: électricité, eau , gaz , fibre optique aux besoins du preneur.
Reste à ce jour 3 cellules de 300m2 fusionnables pour un prix au m2 de 130€ HT/HC/an.
Autres charges à prévoir 200€/mois .
Taxe foncière prévisionnelle non connue à ce jour.
Bail 3/6/9
Honoraires réseau Brokers 30% du loyer annuel à charge preneur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Sur un foncier de 6000m2 ,un emplacement prime avec un TJM (Trafic Journalier Moyen) de 70000 véhicules / jour, de nombreuses locomotives tels que locaux ( carrefour market, optic 2000, boulangerie Ange...)
Locaux neufs construits sur les normes RT2012, HSP 8m, charpentes et bardages bac acier double peaux.
Charges propres au preneur: électricité, eau , gaz , fibre optique aux besoins du preneur.
Reste à ce jour 3 cellules de 300m2 fusionnables pour un prix au m2 de 130€ HT/HC/an.
Autres charges à prévoir 200€/mois .
Taxe foncière prévisionnelle non connue à ce jour.
Bail 3/6/9
Honoraires réseau Brokers 30% du loyer annuel à charge preneur
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Caractéristiques techniques
- ParkingParking commun
- SanitairesNon
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceLP22892
Informations complémentaires
Honoraires de 11 700 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
