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Local commercial
2 700 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 295 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Nous vous proposons ce local commercial traversant de 295 m2 (double porte d'entrée) en accès direct de l'axe pénétrant principal de Léguevin (9700 habitants) avec une forte visibilité.
Situé en face du projet de halle en cours de construction et dans le prolongement de la ZAC de l'escalette en cours de commercialisation.
A proximité du centre commercial principal de la commune (SUPER U) et de nombreux autres commerces (BIOCOOP; ATOL; ECOMIAM) et professions libérales (orthodontie, école de danse)
Le sens de la circulation sur l'allée oblige l'ensemble des véhicules à passer devant le local.
Description
Local commercial en RDC composé de:
- Surface de vente: 265 m2
- Réserve: 25 m2
- Sanitaires: 5 m2
En excellent état et très lumineux (15 m linéaires de vitrines)
Eclairage Led - Climatisation - Alarme - Rideaux électriques - design intérieur moderne
Conditions
Loyer mensuel: 2700€ HC HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3360 €
Honoraires: 20% du loyer annuel HC/HT pour le preneur; 10 % du loyer annuel HC/HT pour le bailleur
Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé en face du projet de halle en cours de construction et dans le prolongement de la ZAC de l'escalette en cours de commercialisation.
A proximité du centre commercial principal de la commune (SUPER U) et de nombreux autres commerces (BIOCOOP; ATOL; ECOMIAM) et professions libérales (orthodontie, école de danse)
Le sens de la circulation sur l'allée oblige l'ensemble des véhicules à passer devant le local.
Description
Local commercial en RDC composé de:
- Surface de vente: 265 m2
- Réserve: 25 m2
- Sanitaires: 5 m2
En excellent état et très lumineux (15 m linéaires de vitrines)
Eclairage Led - Climatisation - Alarme - Rideaux électriques - design intérieur moderne
Conditions
Loyer mensuel: 2700€ HC HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3360 €
Honoraires: 20% du loyer annuel HC/HT pour le preneur; 10 % du loyer annuel HC/HT pour le bailleur
Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com
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Les points forts du bien
- Axe pénétrant avec passage important
- Accès direct par rond point
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur20
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLéguevin 31490
- RéférenceLP44714
Détail des pièces
- SDV265 m²
- Réserve25 m²
- Sanitaires5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
