ST GRATIEN A LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 2.814 M²
30 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 814 m²
- Conforme ERP : Oui
Réseau-Brokers propose à la location à Saint-Gratien, sur l'axe principal de circulation 2x2 voies (D14/N14, : 25.000 véhicules jours), à proximité d’enseignes nationales, un local commercial neuf de 2.814 m² comprenant :
- RDC: 1.160 m² de surface de vente accessible au public, 211 m² de réserves et locaux sociaux,
- R+1: 1.443 m² de surfaces de vente y compris trémies de communication avec le RDC.
* Caractéristiques :
- Structure principale poutre acier avec remplissage en béton, toiture bac acier
- Façade parpaing, bardage, éléments verrier sur pignon
- Linéaire de façade : 22 mètres
- Parkings aériens : 14.
- Hauteur sous faux plafond : 3,50 mètres minimum
- Conformité ERP (4ème catégorie) type M et PMR
- Local TGBT puissance 60 KVA
- Système de chauffage par climatisation réversible sur PAC
- VMC
- SSI de catégorie E
- Eclairage de sécurité par bloc autonome.
- Ascenseur
- Gaz: non raccordé au gaz
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Conditions financières :
- Loyer mensuel HC (pas de TVA): 30.000 euros
- Charges : fluides à la charge du locataire
- Taxes foncières : 90.000 euros / an
- Honoraires à la charge du locataire : 30% du loyer annuel HT-HC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- RDC: 1.160 m² de surface de vente accessible au public, 211 m² de réserves et locaux sociaux,
- R+1: 1.443 m² de surfaces de vente y compris trémies de communication avec le RDC.
* Caractéristiques :
- Structure principale poutre acier avec remplissage en béton, toiture bac acier
- Façade parpaing, bardage, éléments verrier sur pignon
- Linéaire de façade : 22 mètres
- Parkings aériens : 14.
- Hauteur sous faux plafond : 3,50 mètres minimum
- Conformité ERP (4ème catégorie) type M et PMR
- Local TGBT puissance 60 KVA
- Système de chauffage par climatisation réversible sur PAC
- VMC
- SSI de catégorie E
- Eclairage de sécurité par bloc autonome.
- Ascenseur
- Gaz: non raccordé au gaz
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Conditions financières :
- Loyer mensuel HC (pas de TVA): 30.000 euros
- Charges : fluides à la charge du locataire
- Taxes foncières : 90.000 euros / an
- Honoraires à la charge du locataire : 30% du loyer annuel HT-HC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur14
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- RéférenceLP35596
Détail des pièces
- Surface de vente accessible au public, réserves et locaux sociaux1371 m²
- Surfaces de vente 1443 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 108 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
