A louer Local Commercial Bordeaux 250m2
5 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
A LOUER
Local commercial en angle situé dans le centre ville de Bordeaux avec une grande visibilité, énorme flux : 5 000 000/an de passant.
Idéalement pour de la restauration sans extraction et situé à coté du plus grand lycée de Bordeaux en face d'un quartier très touristique.
Superficie d'environ 270 m2 composé d'un rdc d'environ 110 m2 +un premier étage d'environ 110m2 ainsi que d'un ssol de 50m2.
Tout commerces
Loyer de 60 000 Euros/annuel.
5000 Euros HTHC/mois.
Charges locatives de 200 Euros/mois.
Type de Bail : 3/6/9
indexation annuelle selon indice ILC.
Paiement trimestriel d'avance.
Non assujéti à la tva.
3 mois de dépot de garantie.
Honnoraires d'agence : 30% du loyer HTHC annuel à la charges du preneur.
Ce Bien vous est présenté par SAMUEL BERROUS au sein du cabinet RESEAU-BROKERS
Je vous propose un accompagnement personnalisé Tèl : 067301450
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Idéalement pour de la restauration sans extraction et situé à coté du plus grand lycée de Bordeaux en face d'un quartier très touristique.
Superficie d'environ 270 m2 composé d'un rdc d'environ 110 m2 +un premier étage d'environ 110m2 ainsi que d'un ssol de 50m2.
Tout commerces
Loyer de 60 000 Euros/annuel.
5000 Euros HTHC/mois.
Charges locatives de 200 Euros/mois.
Type de Bail : 3/6/9
indexation annuelle selon indice ILC.
Paiement trimestriel d'avance.
Non assujéti à la tva.
3 mois de dépot de garantie.
Honnoraires d'agence : 30% du loyer HTHC annuel à la charges du preneur.
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Je vous propose un accompagnement personnalisé Tèl : 067301450
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Les points forts du bien
- Local en Angle
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- État intérieurA rénover
- VitrinesOUI
- SanitairesOui
- Raison de la venteLibre à partir du 1er Janvier
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP26116
Détail des pièces
- 114 m²
- 104 m²
- 46 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours.
