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MICRO-CRECHE AMENAGEE & EQUIPEE A LOUER
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
Nous proposons à la location cette micro-crèche équipée et aménagée de 250m² avec terrasse / air de jeu et parking sur le secteur ORLEANS SUD.
1- LOCALISATION: 📍 Localisation & Accessibilité
- Proximité Orléans : À 5,5 km (9 min) d'Orléans Centre, située en rive sud immédiate.
- Accès routiers : Liaison directe via la RD951 (Levée de la Loire) et le Pont René Thinat. Connexion rapide à la Tangentielle et l'A71.
- Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Cassines » (ligne 16, direct vers Orléans Gare) à 1 min à pied (100 m).
- Environnement économique : Situé dans la zone d'activités des Cassines, un pôle dynamique à mixité artisanale, de petite industrie et de services de proximité.
- Atouts : Emplacement stratégique aux portes d'Orléans, ultra-accessible pour les salariés et idéal pour de l'artisanat, du stockage ou du bureau
Micro-crèche de 250m² aménagée répondant aux normes en vigueur sur un site très calme entièrement clôturé et sécurisé, portail automatique.
- 2 dortoirs de 25m²
- 1 salle de 50m² donnant sur la terrasse et l'espace de jeu extérieur
- 1 salle de 16m²
- 1 salle de jeux de 22m²
- 1 bureau accueil
- 1 hall d'accueil
- 1 cuisine équipée
- 1 salle à langer
- 1 WC enfants
- Faux plafond
- Sols parquet / PVC
- Systèmes anti-pince doigt, portes hauteur de poignées adaptées,
- Normes ERP, APMI
- et.c ...
- 1 portail motorisé
- 1 grand stationnement et dépose minute
- Site clôturé
- Environnement très calme et agréable
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer HT/HC: 2.500€/mois / 30.000€/an
- Règlement: trimestriel d'avance
- Charges: 00€/m
- Taxe Foncière charge locataire: 1.800€/an (indicatif)
- Dépôt de Garantie: 7.500€
- Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationOrléans 45100
- RéférenceLP51784
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
