+ de photos
- Local commercial de 232 m² à Anse -
2 680 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Conforme ERP : Oui
Situé dans un parc d'activité neuf en bordure de la RN6 Lyon/Villefranche (20 000 voitures/jour) et visible depuis l'autoroute A6, je vous propose à la location ce local commercial de 232 m² livré en 2023.
Environnement :
Nombreux commerces d'ameublement, salle de sport, commerces de loisirs et restauration
Extension du parc prévue pour 2025 avec Pôle de loisirs familiaux et McDonald's.
Arrêt de bus pour Anse, Villefranche et alentours
2 minutes en voiture de l'échangeur A6/A46
10 minutes en voiture de Villefranche-Sur-Saône
Le parc d'activité :
9 000 m² de surfaces commerciales
12 lots
Parkings mutualisés
Bornes de recharges électriques
Stationnements 2 roues
Qualité architecturale : bardage effet bois
Le local :
Showroom
2 bureaux
Stock et atelier
Dallage béton brut 1,5T /m²
Couverture par bac acier
Bardage double peau
Menuiserie alu
Conditions financières :
Loyer annuel : 32 160€ HT/HC/an
Taxe Foncière : 847€
Charges annuelles: 2280€ HT/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
[email protected]
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationAnse 69480
- RéférenceLP26986
Informations complémentaires
Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).