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Local Commercial Prime à Saint-Thibault-des-Vignes – 188 m² avec Parking
4 166 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 1
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Description du Local
- Surface totale d'environ 188 m²
- Emplacement Commercial Prime
- Parking avec 50 places disponibles en foisonnement
Caractéristiques Clés
- Local situé dans une zone commerciale dynamique, avec un mélange d'enseignes nationales et de commerces locaux.
- Environnement commercial comprenant plus de 100 commerces, avec une forte présence dans les secteurs de l'alimentaire, de l'équipement de la maison et de la restauration.
- Accès aisé depuis les principales voies de circulation, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales.
Avantages de l'Emplacement
- Proche des grandes infrastructures et centres d'intérêt, offrant un flux régulier de visiteurs.
- Positionnement stratégique en bordure de route principale, maximisant la visibilité commerciale.
Conditions Locatives
Les activités alimentaires et de répération automobile ne sont pas autorisées sur ce site
Opportunité Unique
Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone commerciale florissante, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Idéal pour une variété d'activités commerciales.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 30 77 73 54.
Visite vidéo disponible sur simple demande.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- Surface totale d'environ 188 m²
- Emplacement Commercial Prime
- Parking avec 50 places disponibles en foisonnement
Caractéristiques Clés
- Local situé dans une zone commerciale dynamique, avec un mélange d'enseignes nationales et de commerces locaux.
- Environnement commercial comprenant plus de 100 commerces, avec une forte présence dans les secteurs de l'alimentaire, de l'équipement de la maison et de la restauration.
- Accès aisé depuis les principales voies de circulation, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales.
Avantages de l'Emplacement
- Proche des grandes infrastructures et centres d'intérêt, offrant un flux régulier de visiteurs.
- Positionnement stratégique en bordure de route principale, maximisant la visibilité commerciale.
Conditions Locatives
- Loyer annuel attractif de 50 000 € (4166 €/mois).
- Charges diverses de gestion technique minimes à 2 €/m²/an.
- Assurance économique à 3,77 €/m²/an.
- Taxe foncière avantageuse à 20 €/m²/an.
- Honoraires de gestion technique compétitifs à 5% HT, soit 2500 €/an.
Les activités alimentaires et de répération automobile ne sont pas autorisées sur ce site
Opportunité Unique
Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone commerciale florissante, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Idéal pour une variété d'activités commerciales.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 30 77 73 54.
Visite vidéo disponible sur simple demande.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- Visibilité et accessibilité
- Potentiel de clientèle
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur50
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- VitrinesOui
- LocalisationSaint-Thibault-des-Vignes 77400
- RéférenceLP29879
Détail des pièces
- Surface de vente Premium188 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 31 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
