Local commercial à louer, 146 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100

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LOCAL COMMERCIAL LOCATION PURE

2 500 € /mois HT HC

Location

Local commercial

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Local commercial à louer, 146 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Descriptif du bien

Surface : 146 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Non

Restauration non acceptée
Boulevard de Créteil quartier Adamville.
Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol accessible par escalier intérieur, porte de secours donnant sur l'arrière de la co-propriété accès au jardin de la co-propriété:

RDC 83m2 surface commerciale, locaux sociaux, sanitaires
Sous-sol 63 accessible par escalier intérieur 3 pièces et couloir (2 pièces refaites, 1 pièce brute)
Vitrine sur rue environ 8 m
Porte de secours donnant accès au jardin de la copropriété
2,80 m sous plafond
Chauffage électrique

Zone d'accueil:

Faux plafond
Points lumineux encastrés dans le faux plafond
1 sanitaire PMR

Conditions financières:

Loyer annuel 30 000 HT HC / an
Provisions charges annuelles 2 400€HTHC/an
Provisions taxe foncière 1 700€ HT / an
Frais de rédaction de bail 1 500€ HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: immédiate
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.

Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - [email protected]. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

Boulevard passant
Bonne visibilité
Bon état général

06 45 81 49 65

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois
État intérieur
En bon état
Sanitaires
Oui
Localisation
Saint-Maur-des-Fossés 94100
Référence
LP24541

Détail des pièces

Plain Pied
83 m²
acces escalier 40 m2 aménagés
63 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074

Nos honoraires

Luc AUGEREAU

Broker

Montreuil et alentours

06 45 81 49 65

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Prénom

Nom

Location

Type d'offre

Immobilier Pro

Type de bien

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Localisation

Loyer max (€/mois)

Surface min (m²)

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