Local commercial à louer, 137 m² - Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
2 283 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 137m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité.
Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente.
Localisation:
- Saint jean de la Ruelle
- En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge
- Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours
- Entrée de zone industrielle
- Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle
- Bâtiment B, en angle
- Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,...
La cellule B04b proposée offre 211m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes:
Description:
- Cellule commerciale neuve
- Livrée brute de béton, fluide en attente
- Vitrine et porte double
- Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés
- 2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux.
- Accès arrière porte de service
- Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété
- Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage
- Dalle livrée à moins 5/6cm
- Extractions possible
- Bail toutes activités
- Emplacements bloc clim
- Parking commun 100 places
- Bail de 10 ans dont 6 années fermes
- Loyer hors charge /HT/m² : 27.400€HT/an soit 2.283€/mois
- Payable par mois ou trimestre d’avance
- Indexation annuelle du loyer: ILC
- Charges mensuelles : 0,50 € HT/m² - 70€HT/m et 840€HT/an
- Taxe foncière: 2.350€/an (indicatif) charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC
- Garantie à la première demande : 6 mois
- Honoraires commercialisation charge preneur: 8.220 € HT (à la signature du bail)
- Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT
RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur119
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- RéférenceLP49509
Détail des pièces
- 211 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
