A louer local commercial à ENGHIEN-LES-BAINS
7 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
Idéalement situé dans le centre ville d'Enghien sur l'Avenue principale très convoité, proche grandes enseignes nationales comme Naturalia, McDonald's, Monoprix, Sergent Major, Nocibé...
Je vous propose à la location 1 cellule commerciale de 130 m2 sur 2 niveaux avec un droit d'entrée de 150 000€ HT
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location 1 cellule commerciale de 130 m2 sur 2 niveaux avec un droit d'entrée de 150 000€ HT
Localisation :
- Emplacement N°1 sur l'Avenue Charles de Gaulle
- Grand flux piéton
- De nombreuses enseignes nationales
Caractéristiques techniques :
- RDC : 90 m2 + réserve de 40 m2 en R-1
- 3,5 m de linéaire de façade
- HSP : entre 3,34 et 2,54 m
- Climatisation
- Places de parkings communes à l'extérieur
Conditions financières :
- Loyer de 84 000€/HT/HC/AN soit 7 000€/HT/HC/mois
- Charges locatives : xxx€/AN
- Type de Bail : 3/6/9
- Droit d'entrée : 150 000€ HT
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement mensuel d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie + GAPD de 3 mois
- Honoraires d’agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- RéférenceLP26515
Détail des pièces
- surface de vente90 m²
- réserve40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 25 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 225 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).