local d'activité avec bureaux d'accompagnement
6 728 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 702 m²
- Extraction : Non
Parc d'activité Bussy Saint Georges.
Local d'activité avec bureaux d'accompagnement:
www.reseau-brokers.com
Local d'activité avec bureaux d'accompagnement:
- 702m2 de locaux d’activité et de bureaux
- 471,66 m2 de locaux d’activité
- 230 m2 de bureau
- 13 places de parking
- 2 portes sectionnelles
- 2 blocs sanitaires
- 6,30m sous plafond
- Fermeture du site par clôture et portail électrique
- Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
- Parkings VL x13
- Dallage industriel 3T/m2
- 2 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
- Hauteur sous poutre 6,30 mètres
- Chauffage par aérothermes électriques
- Faux plafond en dalles minérales
- Fibre, fourreaux en attente pour chaque lot (raccordement charge preneur)
- Points lumineux encastrés dans le faux plafond
- Plinthes périphériques prêtes à recevoir le câblage
- 1 sanitaire PMR par cellule (x2)
- *Charge au sol 2 T / m2*Compteur Triphasé (3*60 A)
- Loyer annuel 80 730€ HT HC / an (soit : 115€ HT HC/m2 /an)
- Provisions charges annuelles 7020€HTHC/an (soit:10€HTHC/m2/an)
- Provisions taxe foncière (base 2022)10 552€ HT / an (soit 15€/m2/an)
- Frais de rédaction de bail700€ HT
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: février 2024
- Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
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Les points forts du bien
- Entrée par d'activité
- Belle visibilité
- Places de Parking
- Fermeture du site par portail et cloture électrique
- Voierie PL
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur13
- ToitureTOIT TERRASSE
- ParkingParking privé
- LocalisationBussy-Saint-Georges 77600
- RéférenceLP24510
Détail des pièces
- ENTREPOT/ACTIVITE472 m²
- BUREAUX230 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 585 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 184 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
