PLATEFORME LOGISTIQUE MESSAGERIE
3 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 700 m²
Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 700m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
- ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
- Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
- Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
- Surface totale: 720m² soit 60m de profondeur x 12m de large
- Bloc bureaux: 40m² dont sanitaire & douche
- Mezzanine porteuse faible charge 40m²
- Porte Avt H 4.13 x L 3.94
- Porte Ar Quai H 3.50 x L 4.00
- Quai chargement : 1 unités - hauteur 1.07m
- Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre
- 1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m en largeur
- Structure murs parpaings en façade - bardage acier entre cellule
- Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
- Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
- 5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
- 2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
- Toiture Bac acier isolé
- Entrepôt non chauffé
- RIA (1 robinet)
- Normes ICPE: aucune
- Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
- Désenfumage: non
Conditions financières :
- Loyer de 46.800€/HT/HC/AN soit 3.900€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 7.200€/AN soit 600€/mois
- Taxe Foncière : 6 000€ /AN
- Type de Bail : Commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Février
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Construction1973
- Stationnement extérieur28
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationIngré 45140
- RéférenceLP28591
Informations complémentaires
Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
