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Entrepôt à louer, 605 m² - Saint-Jean-de-Braye 45800
3 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 605 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Nous proposons à la location, cette cellule à usage d’activité 605m², avec cours de stockage extérieure.
Il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en R+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.
Localisation :
- ST JEAN DE BRAYE (45) - Est agglo Orléanaise
- Parc d'Activité Archimède
- Accès direct tangentielle
- Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes
- A 120kms au sud de Paris
Hall 3: extension (2014)
- 605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux
- Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres
- Chauffage gaz aérotherme
- 9 Trappes désenfumage
- Skydome
- Eclairage cloches halogène
- Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
- Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
- Dalle béton haute résistance
- Réseau Air Comprimé
- 300m² de stockage extérieur
- Voirie lourde
- 5 places VL
- Portails motorisés
- Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois
- Taxe Foncière : 5.160€ /AN
- Type de Bail: commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 0€ HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz, Tubes radiants
- OuverturesAluminium
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac Acier
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-de-Braye 45800
- RéférenceLP31784
Informations complémentaires
Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 252 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
