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VIARMES (95) – Local d’activité neuf de 420 m² à louer au sein d’un bâtiment de 6 cellules dans la ZAC de l’Orme
3 850 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 420 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 6 cellules modulables de 420 m², offrant chacune un espace d’activité en RDC avec mezzanine de bureaux, au sein d’un bâtiment de 2 520 m² implanté sur une parcelle de 4 581 m² dans la ZAC de l’Orme à Viarmes (95).
Stationnement
Accessibilité
Récapitulatif financier :
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- 1 porte sectionnelle motorisée (3,00 x 3,35 m)
- Hauteur sous plafond : 6,00 m
- Résistance de dalle : 1 T/m²
- Toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques
- Isolation performante : conforme RT 2012 / Bâtiment éco-responsable
- Bureaux chauffés (système VRV)
- Accès poids lourds et aire de manœuvre commune
- Conforme ERP et PMR
- (2 WC et 3 lavabos par cellule).
- Disponibilité NOVEMBRE 2025
Stationnement
- Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l’ensemble du site
- Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
- Accès de plain-pied permettant la manœuvre des VL et PL
- Site clos, sécurisé et paysagé
Accessibilité
- Accès routiers directs vers :
• D922 (axe Viarmes ↔ Luzarches)
• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise
• N104 (Francilienne) à quelques minutes - Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
Récapitulatif financier :
- Loyer annuel : 46 200 € HT / HC / an par cellule de 420 m² (soit 110 €/m²/an)
- Taxe foncière : à la charge du preneur (estimation env. 10 €/m²/an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
- Montant total mensuel estimatif :3 850 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU)
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Environnement professionnel attractif , Fonctionnalité et modularité
- Fonctionnalité et modularité
- Construction moderne, bardage mixte/ avec panneaux photovoltaïques, prestations haut de gamme
Caractéristiques techniques
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- ToitureBac acier isolé
- SanitairesOui
- LocalisationViarmes 95270
- RéférenceLP45173
Détail des pièces
- ~350 m² atelier 350 m²
- 70 m² bureaux70 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 11 550 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
