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Entrepôt avec Quai de chargement pour stockage
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 420 m²
Nous proposons à la location cet entrepôt de stockage de 420m², très rare sur le marché, idéal pour un transporteur, un grossiste un transporteur express ou une activité de messagerie,...
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au cœur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.
1- Localisation:
- Orléans Sud
- Accès tangentielle
- Accès autoroute Orléans Sud A71/A10
- Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel
2- Caractéristiques:
Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
- Surface de stockage : 280 m2
- Atelier / Entrepôt 250m²: 16.7 x 15m
- Local de Charge / Stockage 38m²: 7.6 x 5m charge
- Grande hauteur sous plafond de 5.30m
- Dalle haute résistance
- Porte sectionnelle 3.6 large x 3.50m haut
- 170m2 de bureaux
- RDC: 70m2 (soit 11x6.5m ) dont un accueil open-space et 1 bureau privatif
- R+1: 3 bureaux ou salle de réunion sur 39m2 / 1 palier 13m2
- 2 Quais niveleurs de chargement
- 1 Quai VL
- Auvent
3- Conditions Locatives:
Ce local de stockage est proposé aux conditions suivantes:
- Loyer annuel : 30.000 €/an ou 2.500€HTHC/mois
- Charges locatives : 2 000 €/an incluant les consommations d'eau et d'électricité
- Taxe foncière : 3 200 € environ
- Frais de rédaction de bail: à la charge du bailleur
- Honoraires preneur: 15% du loyer annuel
N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Quai
- Rare sur le marché - petite logistique
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Jean-le-Blanc 45650
- RéférenceLP44386
Informations complémentaires
Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
