Local d’activités de 375 m² à louer – Zone Industrielle de Villetaneuse
3 438 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 375 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d’activités de 375 m², situé au cœur de la zone industrielle de Villetaneuse, à proximité immédiate de Paris.
Le bien est actuellement en cours de rénovation et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.
Composition du local :
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le bien est actuellement en cours de rénovation et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.
Composition du local :
- RDC – 150 m² : espace de stockage + sanitaires
- R+1 – 225 m² : espace de stockage et bureaux
- Monte-charge 1 tonne
- Hauteur sous plafond : 4,50 m au RDC et 4 m à l’étage
- Dalle béton
- 1 quai commun avec auvent
- Charge au sol R+1 : 300 kg/m²
- Accès poids lourds
- Sous-compteurs électricité et eau
- Courant triphasé
- Parkings VL disponibles
- RN1 : 3 min
- N328 : 5 min
- N214 et N14 : 6 min
- A86 : 18 min
- Gare ligne H – Épinay-sur-Seine : 15 min via tramway
- Tramway : T8 (4 min) et T11 (10 min)
- Arrêt de bus : à 3 min
- Loyer mensuel HT/HC : 5 363 €
- Provisions pour charges mensuelles HT/HC : 975 €
- Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationVilletaneuse 93430
- RéférenceLP47694
Détail des pièces
- Stockage, Wc150 m²
- Stockage, bureaux225 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 314 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
