Entrepôt avec bureaux — 3 550 m² à louer — Garges-lès-Gonesse
35 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 3 550 m²
Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un entrepôt avec bureaux de 3 550 m² à Garges-lès-Gonesse (95) :
Ce bâtiment fait partie d’un ensemble immobilier de 22 129 m² composé de quatre corps de bâtiments contigus, à usage d’entrepôt et de bureaux.
Cellule B2:
Accessibilité :
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce bâtiment fait partie d’un ensemble immobilier de 22 129 m² composé de quatre corps de bâtiments contigus, à usage d’entrepôt et de bureaux.
Cellule B2:
- 3 400 m² d’entrepôt fonctionnel et lumineux
- 150 m² de bureaux
- Surface totale : 3 550 m²
- Disponible à partir de septembre 2025, idéal pour anticiper votre projet
- Situé dans la zone d’activité de la Muette, un secteur dynamique regroupant principalement des PME/PMI
- Accès poids lourds facilité
- Parc sécurisé et environnement professionnel
- Loyer attractif : 120 €/m²/an
- Charges annuelles : 12 €/m²
- Taxe foncière : 12 €/m²
Accessibilité :
- Proximité immédiate des départementales D84 et D125, et de l’autoroute A1
- À 12 min à pied du RER D (Gare de Garges Sarcelles)
- Bus 31 (1 min), Bus 252 (10 min), Bus 95-02 (3 min)
- À seulement 15 km de Paris
- Loyer mensuel : 35 500 € HT HC
- Charges mensuelles : 3 550 € HT
- Taxe foncière mensuelle : 3 550 € HT
- Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes D84, D125 et A1, transports en commun (RER D, bus)
- rande cellule fonctionnelle, idéale pour stockage, logistique ou activité industrielle
Caractéristiques techniques
- LocalisationGarges-lès-Gonesse 95140 - Zone d’activité de la Muette
- RéférenceLP45340
Détail des pièces
- Entrepôt3400 m²
- Bureaux 150 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 3 550 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
