PLATEFORME LOGISTIQUE MESSAGERIE
11 501 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 3 371 m²
Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 3371m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location, intégralement racké. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
- Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
- ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
- Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
- Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
- Surface totale: 3371m² soit 60m de profondeur x 48m de large
- Bloc bureaux / showroom: 688m² sur 2 niveaux dont sanitaire & douche
- Mezzanine porteuse faible charge 40m²
- 1 Porte Avt de plein pied H 4.13 x L 3.94
- 2 Portes à Quai H 3.50 x L 4.00
- Quai chargement : 2 unités - hauteur 1.07m
- Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre
- 1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m en largeur
- Structure murs parpaings en façade - et entre cellule
- Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
- Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
- 5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
- 2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
- Toiture Bac acier isolé
- Entrepôt non chauffé
- RIA (1 robinet)
- Normes ICPE: aucune
- Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
- Désenfumage: non
- Racks sur toute la surface
Conditions financières :
- Loyer de 138.012€/HT/HC/AN soit 11.501€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 8.700€/AN soit 725€/mois
- Taxe Foncière : 29.400€ /AN
- Type de Bail : Commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Construction1973
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationIngré 45140
- RéférenceLP46519
Informations complémentaires
Provision sur charges 725 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 503 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
